兵庫県を中心に相続問題に関するご相談を承っております

遺産がすべて現金の場合には分けることも難しくないでしょう。しかし不動産のような種類が混ざっていることも少なくありません。

不動産や動産等、財産の内訳が多岐にわたるとき、相続人の間で財産一種類一種類を分けていく方法があります。
これを「現物分割」と呼びます。
しかし財産の価値はバラバラですから、相続人の間で均等に分けることは難しくなります。それを防ぐために、「換価分割」や「代償分割」の方法がよく用いられています。

遺産を売却して、その代金を相続人同士で分割します。
この「換価分割」のメリットは、　相続人間で遺産を均等に分けやすくなります。
デメリットとしては、換価に手間がかかるのと費用（税金も含まれます）がかかったりする事です。

現物分割で、特に高額の不動産等を相続することになった相続人が他の相続人に、その埋め合わせになるような財産（金銭が多い）を付与する方法です。これを「代償分割」といいます。